Planowane

k.kowalski

ważne, żeby ten budynek miał min 5 pięter

m966

W MPZP jest dla tego terenu wymóg "zabudowy o charakterze śródmiejskim, o urozmaiconej i nowoczesnej architekturze i wysokości od 4 do 5 kondygnacji".

kaspric

^^ to fakt. Zastanawiałem się, co ważniejsze - nie przytłoczenie kościoła św. BArbary, czy odjęcie siły dominanty bloku przy Wyszyńskiego. Dworcowa jest na tyle szeroka, że duży budynek Barbary nie przytłoczy, zaś ważne jest, by po przekątnej skrzyżowania powstała przeciwwaga dla bloku nad Promilem (który nomen omen, jak wiecie, uważam za dobrą arch.).
Zatem - JEMSi albo APAKA Wink

, budynek ok 5-6 kondygnacji, ale w samym narożniku dominanta wykorzystująca max zapis w MPZP, z tego co pamiętam 30m

edit: m966 jesteś pewien?

kaspric

Kurde fatycznie tak jest, do tego zabudowa do 20m Neutral

. Już kiedyś to komentowałem - MPZP dla śródmieścia jest totalnie nieżyciowy. Najwyżej przy Dworcowej na działce koło Qubusa można budować do 8 kondygnacji, a tak... najwyższymi budynkami pozostaną bloki, bo nie można budować powyżej 5 kondygnacji. Nawet przy przyszłej DTŚ. PARANOJA.

k.kowalski

spokojnie, nie wiadomo na czy to faktycznie ogranicza inwestorow Wink

kaspric

^^ no zawsze jest możliwość wniosku o zmianę planu (i łapóweczki...). Ale tu już trzeba mocno chcieć robić taki budynek. Jeśli plan dopuszcza na konkretnych działkach dominanty, to narzuca to inwestorom sposób rozumowania.

Dzisiaj nie powstałoby tam nawet Domino z Berna:

To jest zabudowa dla Dworcowej, a dzisiaj plan dopuszcza połowę tego.

wix

Może pociśniemy UM o korektę MPZP? To się zawsze da, RM musi przegłosować bodajże Uchwałę.

kaspric

^^ właśnie wcześniej wymyśliłem, że można podpytać Karasińskiego o zmiany w MPZP w ciągu DTŚ i na tej kanwie potem zdecydować, co dalej.

wix

dobry pomysł

kaspric

Z racji, że Konik oczywiście tego tu nie wrzucł (zastanawiam się, czy nie dać mu briga):

[link widoczny dla zalogowanych]

Nie miałbym nic przeciwko, żeby było to tak minimalistyczne w formie. Teren byłby oddany miastu, ale jednocześnie nie przesuwałby się środek ciężkości centrum - tereny GZUTu póki co powinny być wstępem do centrum za Konarskiego.

k.kowalski

Z tym, że ten pomysł upadł. W historii mjasta chyba tylko raz po stracie inwestora znalazł się następny (wieża na Sobieskiego).

edit

kaspric WTF? Very Happy

kaspric

megaziom

W dziale mieszkaniowym jest temat z ta lokalizacja i ktos chcial tam cos budowac . Plany sie widac zmienily.

almansur

^^ Good news! Orientujecie się, które działki będą wykorzystane - z pewnością 228, ale czy 227 (i ew. 220 oraz 221) też? Byłby wtedy dojazd z obu stron. Nie, żebym jakoś był fanem samego "Balcerka", ale będę fanem jego przenosin Very Happy

megaziom

A ja mam mieszane uczucia . Mieszkaniowka to byl moim zdaniem lepszy pomysl . Tam sie az prosi zeby plombowac tak jak na Mikolowskiej. Zobaczymy jak to bedzie wygladalo i przede wszystkim jak to bedzie stalo.