 |
|
|
| Autor |
Wiadomość |
glewitz
Dołączył: 09 Maj 2008
Posty: 522
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 1 raz
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gliwice
|
 Wysłany: Pon 19:43, 16 Sie 2010 Temat postu: |
|
|
a macie może jakieś namiary na tego Wójcika? Bo właśnie piszę prace na temat ochrony dziedzictwa poprzemysłowego aglomeracji górnośląskiej i jednym z obiektów, które chciałem wziąć "na tapetę" były właśnie zabudowania Fabryki Drutu. Ja osobiście widziałbym tam coś na kształt "dzielnicy kulturalno-rozrywkowej"- galerie, jakieś kluby, tereny wystawowe, kawiarnie, ewentualnie powierzchnia biurowa w jakimś nowoczesnym, aczkolwiek pasującym do otoczenia, kształcie w rejonie tej niebieskiej hali Fabryki, którą widać z estakady... 
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
 |
|
|
 |
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 19:31, 30 Wrz 2010 Temat postu: |
|
|
Niech bedzie w tym watku
O naszych ulicach ''bankowych'' slow kilka .
| Cytat: | Oto najdroższe ulice miast na Śląsku[  ]
Z reprezentacyjnych ulic największych miast regionu: Katowic, Chorzowa, Bielska-Białej, Częstochowy, Sosnowca czy Rybnika znikają rodzinne sklepy, które przez lata były ich wizytówką. A wszystko z powodu wywindowanych do granic możliwości czynszów.
Większość prestiżowych deptaków powinna zmienić swoje nazwy na ul. Bankową lub GSM. Tylko te branże i sieciowe restauracje lub sklepy znanych marek stać na utrzymywanie swojej witryny w śródmieściu. Coraz większe kłopoty z utrzymaniem się w centrach naszych miast mają nawet apteki, choć ceny leków i marże na nie nie są niskie.
Nic dziwnego, skoro katowicka ul. 3 Maja znalazła się wśród najdroższych ulic w Polsce. Badanie przeprowadziła firma Cushman & Wakefield, która zajmuje się doradztwem na rynku nieruchomości. Według ich raportu koszt utrzymania metra kwadratowego sklepu w ścisłym centrum Katowic wynosi nieco ponad 700 euro. Dla porównania na najdroższej ulicy w naszym kraju - warszawskim Nowym Świecie waha się on w granicach 1000 euro.
Sprawdziliśmy, które ulice miast regionu są najdroższe i co jest główną przyczyną windowania cen w górę.
Wysokość czynszów pozwala utrzymać się na nich tylko instytucjom finansowym i drogim markowym sklepom.
Ceny wynajmu lokali handlowych na katowickiej ul. 3 Maja są porównywalne z reprezentacyjnymi częściami stolicy Tajlandii - Bangkoku czy Johannesburga w RPA, choć daleko im do przepychu i prestiżu światowych miast. To plasuje stolicę regionu na 50 miejscu na świecie. Z kolei na ul. Zwycięstwa w Gliwicach czy w częstochowskich alejach NMP jest drożej niż na Piotrkowskiej w Łodzi, choć pewno nikt nie zdaje sobie z tego sprawy. W przeciwnym wypadku znalazłaby się w rankingu najdroższych ulic w kraju.
Na drogich ulicach przeważają banki. "Normalne" sklepy można policzyć na palcach jednej ręki. Odkąd w Gliwicach w 2004 roku kupcy mieli możliwość wykupienia od miasta lokali, w najdroższych okolicach sukcesywnie znikają szyldy sklepów. Mirosław Szajc, kierownik działu sprzedaży w gliwickim Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej, który jest właścicielem części nieruchomości na tej ulicy twierdzi, że taniej już nie będzie. - Za metr kwadratowy lokalu przy reprezentacyjnej ulicy Gliwic, ulicy Zwycięstwa, trzeba zapłacić co najmniej 12 tysięcy złotych, a to jest jedynie cena wyjściowa. Każdy lokal wyceniany jest indywidualnie - mówi.
Sprzedany w zeszłym roku lokal o powierzchni ponad 130 m kw., w atrakcyjnym miejscu, nieopodal Rynku wyceniono na 17 tys. zł za metr, "poszedł" więc za 2 miliony 250 tys. zł.
Na reprezentacyjnej ulicy Częstochowy alei NMP tak jak w Gliwicach dominują banki i parabanki udzielające kredytów i krótkoterminowych pożyczek. Jest ich w sumie 27. Do tego dwa salony jubilerskie obok sklepów z firmowymi ciuchami i butami po kilkaset złotych. Czynsze zaczynają się od 3400 zł na miesiąc za lokal o pow. 30 m kw. A więc rocznie wychodzi 350 euro za metr.
Niewiele taniej jest też w Bielsku-Białej. Tu na ul. 11 Listopada cena oscyluje w granicach 100 zł za metr wynajmowanej powierzchni, co daje rocznie 300 euro.
Na tym tle stolice ROW i Zagłębia to naprawdę tanie miasta.
W ścisłym centrum Rybnika - na Rynku i wokół, ceny zaczynają się od 40 złotych netto za metr. Jednak średnia cena uzyskana w przetargach w ubiegłym roku wyniosła 75 zł.
Na sosnowieckiej ul. Modrzejowskiej, uważanej za prestiżową i najdroższą, można wynająć sklep już od 25 zł za m kw. Jednak większość cen kształtuje się w przedziale od 35 do 40 zł za m kw. A to oznacza, że stolica Zagłębia i tak jest bez wątpienia wśród dużych miast najtańsza w naszym regionie.
|
[link widoczny dla zalogowanych]
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez megaziom dnia Czw 19:34, 30 Wrz 2010, w całości zmieniany 2 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 17:27, 21 Paź 2010 Temat postu: |
|
|
| Cytat: | Działki przy węźle Sośnica to złoty interes
Przez długie lata w szczerym polu, w miejscu dzisiejszego węzła Sośnica, stała tabliczka informująca, że powstanie tu sklep IKEA.
Szwedzki inwestor na gruntach określanych dziś mianem złotych ostatecznie się nie wybudował. Tak pożądaną działkę, jedyną w ślimaku węzła, kupiła za to spółka Helical Poland, która ma ambicje wybudowania na 26 hektarach największego w Polsce centrum handlowego.
W obrębie węzła tak dużych gruntów już brak. Urząd Miasta w zanadrzu ma jeszcze jeden równie cenny, choć liczący tylko 2,3 hektara. Urzędnicy już zacierają ręce, bo działka dotarła do finału konkursu "Grunt na medal" Państwowej Agencji Inwestycji Zagranicznych.
- Z ustaleniem ceny czekamy na rozstrzygnięcie. Stawka wtedy niewątpliwie wzrośnie mówi Anna Włodarczyk z Biura Rozwoju Miasta.
Ten, kto miał grunty wokół węzła, nieźle na tym zarobił. W 2005 r. za metr kw. ziemi inwestorzy płacili 85 zł. Dwa lata później 100 zł, a teraz trzeba zapłacić nawet i 180 zł, choć Helical dokupując grunty płacił i 300 zł. - Z roku na rok stawki będą rosnąć, bo wolne tereny w tej okolicy to towar deficytowy - podkreśla Ryszard Białowąs z agencji nieruchomości.
Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad nie zdradza, za ile kupiła grunty niezbędne do budowy krzyżówki. Wiadomo, że chodzi o 290 hektarów. Jeden z prywatnych przedsiębiorców zdradził nam, że GDDKiA proponowała... 40 zł za metr kw.
Jedyne połączenie dwóch autostrad w Polsce może być magnesem i to nawet wtedy, gdy wolne grunty leżą 2 km dalej. Taką lokalizację ma centrum logistyczne Tesco. W przyszłym roku pod młotek pójdą grunty Agencji Rozwoju Lokalnego. Znajdują się przy Centrum Edukacji i Biznesu Nowe Gliwice, mają od 1500 m kw. do 8 ha.
- Chcemy mieć tu firmy z branży nowych technologii. Takie obostrzenie będzie w przetargu - mówi Józef Gumienny z ARL.
Miasto chce na wolne działki skusić inwestorów i promować je dzięki funduszom z Regionalnego Programu Operacyjnego.
Wąskie gardła węzła Sośnica
Węzeł Sośnica został oddanydo użytku w grudniu zeszłego roku. Ale wciąż można tu spotkać drogowców. Co najmniej do końca listopada tego roku po węźle pojeździmy z niespodziankami. Obecnie wciąż są bowiem prowadzone prace wykończeniowe. Montowane są tablice informacyjne, a nasypy obsadzane są roślinnością. Ze względu na bezpieczeństwo pracowników, na węźle są ustawiane słupki zabierające jeden pas jazdy. Kierowców denerwuje, że przy budowie węzła liczącego w sumie 33 kilometry nie pomyślano o poszerzeniu dojazdowej ulicy Pszczyńskiej.
- To wąskie gardło tej inwestycji - podkreśla Tomasz Kruk, przedsiębiorca z ulicy Pszczyńskiej.
Miasto ma w planach poszerzenie Pszczyńskiej, ale z drugiej strony, bliżej centrum.
Handlowy gigant Europa Centralna
Firma Helical Poland zapowiada, że budowane na styku autostrady A4 i A1 centrum handlowe będzie największe w Polsce.
Gigant stanie na 26-hektarowej działce pomiędzy ulicą Pszczyńską a autostradą A1. Inwestycja ma pochłonąć 130 mln zł.
Sama strefa handlowa ma mieć powierzchnię 67 tysięcy metrów kw. Parking ma pomieścić 2 tys. aut. Jednak handel to nie wszystko. Inwestor zapowiada, że ma się tu znaleźć także tzw. park technologiczno-biurowy o powierzchni 40 tys. metrów kw., jak również hotel.
Według szacunków firmy Helical, w najbliższym sąsiedztwie mieszka ponad 3 mln potencjalnych klientów.
Inwestor zapowiada, że na wybudowanie handlowego molocha potrzebuje roku. Na razie czeka, aż gotowe będą wszystkie drogi dojazdowe. |
[link widoczny dla zalogowanych]
Juz kolejny raz pisza o 130 mln zl ,a przeciez chodzi o ojro 
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez megaziom dnia Czw 17:34, 21 Paź 2010, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Sob 14:15, 23 Paź 2010 Temat postu: |
|
|
TBS dopiero co wbil lopate na Mikolowskiej/JP II , a juz wszystkie lokale uzytkowe sa zarezerwowane . Oby nie przez jedna branze
Pomiedzy TBSami moze byc fajny placyk , przydaloby sie np jakies miejsce gdzie mozna usiasc .
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez megaziom dnia Sob 14:17, 23 Paź 2010, w całości zmieniany 2 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 14:35, 03 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
Podobno Piast ma sie wyniesc z boiska na Sokola , widac nowy wlasciciel fabryki drutu ma tam jakies plany .
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
ellilamas
Dołączył: 24 Mar 2009
Posty: 1856
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gliwice - Zatorze/Gwardii/Sikornik
|
| Wysłany: Śro 14:38, 03 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
A co fabryka drutu ma do boisk na sokoła?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
m966
Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 3836
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Eisengiesserei
|
| Wysłany: Śro 14:41, 03 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
| ellilamas napisał: | | A co fabryka drutu ma do boisk na sokoła? |
Jest ich właścicielem.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
ellilamas
Dołączył: 24 Mar 2009
Posty: 1856
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gliwice - Zatorze/Gwardii/Sikornik
|
| Wysłany: Śro 15:19, 03 Lis 2010 Temat postu: |
|
|
Hmmm ciekawe. Fabryka Drutu zapewniała w ten sposób rekreację swoim pracownikom, czy jak?
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Czw 15:34, 14 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
W NG pisza ,ze przeprowadzona zostanie egzekucja z nieruchomosci bylej chlodni Huty I Maja . 10 maja odbedzie sie licytacja terenu . Cena wywolawcza 813 tys zl
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez megaziom dnia Czw 15:36, 14 Kwi 2011, w całości zmieniany 2 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
m966
Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 3836
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Eisengiesserei
|
| Wysłany: Czw 17:56, 14 Kwi 2011 Temat postu: |
|
|
Świetna wiadomość!
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 11:27, 27 Lip 2011 Temat postu: |
|
|
Na kamienicy , na rogu Bankowej/G. Walow ,zawisl baner z oferta sprzedazy (albo wisial tam wczesniej ,ale go nie widzialem ) . Cena 4,5 mln
[link widoczny dla zalogowanych]
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
ellilamas
Dołączył: 24 Mar 2009
Posty: 1856
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gliwice - Zatorze/Gwardii/Sikornik
|
| Wysłany: Śro 11:48, 27 Lip 2011 Temat postu: |
|
|
zdaje mi się, że już długo jest na sprzedaż
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
m966
Dołączył: 30 Mar 2008
Posty: 3836
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 5 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Eisengiesserei
|
| Wysłany: Śro 14:03, 27 Lip 2011 Temat postu: |
|
|
Idealne miejsce na hotel.
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
ellilamas
Dołączył: 24 Mar 2009
Posty: 1856
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 3 razy
Ostrzeżeń: 0/5
Skąd: Gliwice - Zatorze/Gwardii/Sikornik
|
| Wysłany: Śro 14:26, 27 Lip 2011 Temat postu: |
|
|
Hotel lub apartamenty
Post został pochwalony 0 razy
|
|
| Powrót do góry |
|
|
megaziom
Dołączył: 03 Lis 2008
Posty: 953
Przeczytał: 0 tematów
Pomógł: 8 razy
Ostrzeżeń: 0/5
|
| Wysłany: Śro 14:31, 27 Lip 2011 Temat postu: |
|
|
Apartamenty juz sie "robia" obok , wymysl cos lepszego
Post został pochwalony 0 razy
Ostatnio zmieniony przez megaziom dnia Śro 14:33, 27 Lip 2011, w całości zmieniany 1 raz
|
|
| Powrót do góry |
|
|
|
|
Możesz pisać nowe tematy
Możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
|
fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
|
