Zabudowa mieszkaniowa Starego Miasta

kaspric

Dokopałem się do elewacji tej kamienicy, co powstaje na Krupniczej (tj na 90% to jest to Wink

)

projekt: 8dna.com

Nie jest źle - po prostu fajnie dopełni pierzeję.

m966

^^ No... bardzo klasycznie.

Monarchi

Okna na dachu mi sie nie komponują, poza tym jest ładne.

kaspric

^^ fakt są dziwne, ale Krupnicza jest na tyle wąska, że dach nie będzie raził

Monarchi

Przypatrywałem się kiedyś studentom architektury jak szkicowali budynek przy ul. Banacha na moje pytanie dlaczego nie zgadzają się podziały okien oraz ich liczba dziewczyna odparła że to się później poprawi, a na pytanie czy wie kto to był Dr.Zin otwarła szeroko oczy, ale jej koledze to nazwisko coś mówiło.
Poleciłem im gorąco "Piórkiem i węglem" na youtube może będą projektować lepsze okna Wink

Gość

a to nie jest przypadkiem wybudowany budynek obok tej budowy

kaspric

^^ cholera, to faktycznie ten :/. Nie patrzyłem wcześniej na zdjęcia i wydawało mi się, że budowany jest ten od strony k.Zielonoświątkowców, a jest odwrotnie. No to sory, nie wiadomo, jak będzie wyglądać Very Happy

m966

^^ Pewnie bardzo podobnie. Zbyt wiele się tam przecież nie wymyśli.

m966

Na [link widoczny dla zalogowanych] pojawiły się nowe wizualizacje przebudowy kamienicy przy ul. Górnych Wałów. Generalnie, widać, że projektowanie posuneło się do przodu, bo [link widoczny dla zalogowanych] nieco się zmieniła.

elewacja od ul. Bankowej

elewacja od strony zameczku i od ul. Grodowej

elewacja od ul. Górnych Wałów (róg Bankowej)

widok od strony skrzyżowania Bankowa/Grodowa

Termin realizacji bez zmian: III kwartał 2010

kaspric

hmm nie mam specjalnie zastrzeżeń Wink

Fajnie by było, gdyby ten taras od Bakowej/Grodowej zamieniał się w lato w ogródek przy restauracji (która byłaby piętro niżej) Smile

m966

Raz jeszcze kamienica "in statu nascendi" z ulicy Krupniczej.

A tak prezentuje się od strony pl. Mlecznego.

No i jeszcze nowa renowacja na ul. Grodowej.

kaspric

RYNKOWY.PL.

GLIWICE. Budząca wiele kontrowersji budowa obiektu mieszkalno-usługowego przy Kościele Wszystkich Świętych została wstrzymana. Na jak długo? Na razie mówi się o nowym projekcie i 2010 roku jako nowym terminie zakończenia inwestycji.
Inwestycję przy Raciborskiej Bramie śmiało można nazwać pechową. W przyszłym roku, ZBM I TBS po raz trzeci przymierzy się do jej realizacji. I wszystko zacznie się praktycznie od początku.

Ogłoszony zostanie przetarg na nowy, kolejny projekt kamienicy, która ma tam stanąć. Będzie to już trzeci projekt. Pierwszy - był za brzydki, drugi okazał się zbyt kosztowny. Jaki będzie trzeci? Dowiemy się w przyszłym roku. Już teraz można jednak powiedzieć, że będzie oszczędny.

Pierwsze informacje o planach ZBM I TBS dotyczących zagospodarowania placu pojawiły się w styczniu 2007 roku. Na łamach Informatora Rynkowego przedstawiliśmy przyjęty do realizacji projekt kamienicy, która miała powstać przy ul. Raciborskiej Bramy. Masywna bryła, z małymi okienkami mało komu przypadła do gustu. Nie komponowała się również z otoczeniem. Od razu ochrzczono ją mianem „bunkra”. Zaprotestowali też mieszkańcy sąsiednich kamienic, którym nowy budynek „przesłonił świat”. Środowisko gliwickich architektów wystosowało nawet list do władz miasta, w którym wskazywano, że najlepszym rozwiązaniem w przypadku zabudowy tak szczególnego miejsca, byłoby ogłoszenie konkursu.

Ogłoszono więc kolejny przetarg. W jego efekcie zmieniono projekt. Wydawało się, że nie powinien on budzić kontrowersji. Nowoczesny i elegancki, 4 kondygnacyjny budynek mógł się podobać. Miały w nim powstać 23 mieszkania oraz 3 lokale usługowe - wszystko w wysokim standardzie. Lokatorzy mieli korzystać z dwupoziomowego podziemnego parkingu.
W związku z tym, że nowy budynek miał przylegać do ścian trzech istniejących już kamienic projekt uwzględniał specjalny prześwit sięgający do 3 kondygnacji. W ten sposób mieszkania w przylegających budynkach miały być odpowiednio doświetlone.

Okazało się jednak, że mieszkańcy poruszyli niebo i ziemię aby nie dopuścić do realizacji inwestycji. Ich protestem interesowały się zarówno lokalne jak i ogólnopolskie media. Władze miasta przed kamerami i mikrofonami tłumaczyły się z planowanej inwestycji.

Tymczasem teren placu został ogrodzony a po ulicach Starówki zaczęły krążyć ciężarówki. Na solidnym płocie pojawiła się tablica informacyjna inwestora oraz bilbordy zachęcające do zamieszkania w eleganckiej kamienicy. Niespodziewanie, kilka tygodni temu
zniknęły plakaty reklamujące inwestycję jak i charakterystyczna, żółta tablica od strony ulicy Kaczyniec. Tę pierwsza zastąpił plakat reklamujący zalety mieszkania w TBS-ach.

Co stało się tym razem? Jak się dowiedzieliśmy, inwestycja została wstrzymana. Zadecydowały o tym względy ekonomiczne. Nowy budynek miał kosztować ok. 8 milionów złotych, z czego prawie 3 miliony pochłonąłby dwupoziomowy podziemny parking. W przypadku, gdy w kamienicy powstałoby zaledwie 20 mieszkań, koszt metra kwadratowego okazał się bardzo wysoki. Tak więc rachunek ekonomiczny przesądził o rezygnacji z projektu.

Obawialiśmy się również, że w przypadku tak głębokiego wykopu mogą popękać ściany sąsiednich budynków – wyjaśnia Adam Malik, główny specjalista ds. TBS w I Zarządzie Budynków Mieszkalnych w Gliwicach.

Tak więc nowi lokatorzy nie wprowadzą się do kamienicy przy Raciborskiej Bramie, tak jak to było planowane, w przyszłym roku. Za to w 2009 roku rozpisany zostanie nowy przetarg, na bardziej „oszczędną” wersję budynku, bez garaży. Zakłada się, że kamienica wykonana z klinkieru będzie bardziej korespondować z zabytkowa zabudową i otoczeniem kościoła.
Lokatorzy zainteresowani TBS-owskimi mieszkaniami na Starówce muszą zatem uzbroić się w cierpliwość i poczekać do 2010 roku. Za dwa lata budynek powinien być gotowy. Może tym razem się uda.

Zmotoryzowanych przyjeżdżających w okolice Rynku z pewnością nie ucieszy informacja, że mimo wstrzymania budowy, plac przy Wszystkich Świętych będzie nadal ogrodzony. Nie zostanie udostępniony na miejsca parkingowe. Okazuje się, że powodem jest bardzo kosztowny płot – wydano na niego 16 tysięcy, a przy rozbiórce płyty mogłyby ulec trwałemu zniszczeniu.

Nina Drzewiecka

___________________________________________________________

No cholera jasna! Ja rozumiem, że parking jest tutaj kosztownym przedsięwzięciem, ale czy nie można po prostu zmodyfikować projektu by wyrzucić jeden poziom? Ale nie, już się mówi o klinkierze, już cośtam - więc po co był ten konkurs?
Z drugiej strony mam nadzieję, że do opracowania nowej wersji projektu (i że to nie będzie zupełnie nowy projekt, tylko ten zwycięski zmodyfikowany) zostaną zaproszeni Pallado i Skupin. Może ten klinkier nie będzie taki zły, ale generalnie i tak nie podoba mi się ta informacja :/

gilbertus86

Jeśli projekt konkursowy zostanie wyparty przez projekt z przetargu to może wyjść niezły pasztet. Mam nadzieję że do tego nie dojdzie, a co najwyżej obecny projekt zostanie tylko nieznacznie zubożony. Poza tym jeśli mają powstać mieszkania o wysokim standardzie, to chyba wysoka cena metra kwadratowego nie powinna dziwić?

kaspric

^^ zależy, na co będzie przetarg. Można ogłosić przetarg na opracowanie projektu począwszy od koncepcji, a można tylko na opracowanie projektu budowlanego (koncepcji, która już jest) - oby było to drugie.

m966